Калькулятор стоимости продажи квартир

Метод аналогии: средняя стоимость продажи 1-комнатных квартир в Краснодаре: 2 200 тыс руб, вторичный рынок недвижимости, 2638 объектов в базе   первые 150 квартир выборки   1600 1300 1750 2350 1400 815 2654 2300 1900 2100 1350 1450 2200 3020 1480 1250 1850 1850 1280 1500 2500 837 3100 2300 3000 1850 1650 1700 3100 3000 3100 2600 1750 1430 3500 2250 2300 2400 2000 1911 1480 1300 1450 3600 1950 3900 1770 768 1153 1660 2500 2600 1700 3200 1950 1700 2400 1300 3000 1800 1920 1700 2600 1950 2350 1900 1900 1150 1650 1550 1300 1750 2100 1400 1750 1750 1700 1650 1700 1400 1250 1420 1550 1650 1470 1580 1280 1450 1475 1400 1400 1690 1600 1350 1585 1700 1430 1470 1750 1195 1274 1220 1550 1750 1400 1420 1190 1350 1650 1700 1650 1299 1450 1650 1800 1800 1560 1750 1386 850 950 2200 1850 912 1500 1250 1724 1800 2030 1980 1980 1800 2850 1250 1900 1900 1900 2150 2500 2500 1750 1900 1770 1600 1800 2300 2950 2000 1780 1700

район Краснодара 40 Л Пбд   9 Тихая   Авиаг   Аврора   Аэропт   Витакомб   ГМР   Еск ш   ЗИП   Западный   Зап обх   ККБ   КМР   КСК   Карасун   Красн пл   МЖК   МХГ   Мск   ПМР   Прикуб   Росск   Рост ш   Рубер   СМР   СХИ   Солн   Ср Нар   Стар ц   ТЭЦ   Таб фаб   ФМР   ХБК   ЦМР   Цен   ЧМР   ШМР   ЮМР   Энка   комн: 1-комн: 2-комн: 3-комн: кроме 1-го не важно 1-й этаж этаж:   ипотека:  новостройки:   вторичка: монолит,кир+мон   панель   кирпич   не опред   любой

Интерактивный калькулятор дает возможность посчитать среднюю стоимость продажи квартиры на рынке по заранее заданным характеристикам - району города, компактность, этажность дома и квартиры, материалу стен.

    Средняя стоимость квартиры рассчитывается на основании аналогичных объектов недвижимости с заданными характеристиками. Для калькуляции цены на квартиру в Краснодаре берется выборка квартир за последние 2 месяца в количестве не менее 100 вариантов. На более меньшей выборке расчет выполнять некорректно, так как наличие нестандартных вариантов квартир с завышенной или заниженной стоимостью может дать серьёзную погрешность.

    Если требуется ссылка на калькулятор расчета цены на квартиру в Краснодаре с уже заданными вами характеристиками необходимо нажать на кнопку Send и браузер перейдет на страницу с сформированным расчетом. На время обновления страницы, после выбора нужных характеристик жилья, кнопка Send становится неактивна.

      Агентства по оценке стоимости квартир в Краснодаре используют аналогичную методику определения цены, но с более расширенным диапазоном характеристик и добавочных коэффициентов. Например, покупатели квартир, если взглянут на экспертный отчет по оценке их квартиры, то увидят множество факторов, которые принимались в расчете.Это может быть расположение окон в квартире, наличие остановок, транспортных развязок, поликлиник. Но самый основной источник данных для формирования цены на жильё - это статистика по похожим проданным или купленным объектом за ближайшее время.

Что влияет на стоимость квартиры в Краснодаре

   Основными ценообразующими факторами при формированы цены на квартиру являются::
   • площадь квартиры;
   • этажность дома и самой квартиры. Ранее квартиры на первых этажах пользовались меньшим спросом, сейчас же их покупают с целью перевода их в нежилой фонд и использвония как коммерческой недвижимости.
   • район Краснодара. В последнее время отмечается тенденция наличия более дорогих квартир в спальных районах города удаленных от центра, но имеющих хорошую инфраструктуру. Одним из таких перспективных районов в Краснодаре является Фестивальный район.
   • планировка квартиры и тип квартиры.Самыми дешевыми квартирами в Краснодаре среди однокомнатных ранее считались "малосемейки" или "гостинки", сейчас на смену им пришли квартиры-студии площадью менее 30 квадратных метров.

   • наличие балкон или лоджия, а также их площадь;

   Помимо основных факторов на цену квартиры в Краснодаре может играть её расположение, но не относительно района города, а какого либо объекта, например парка, стадиона, шумного шоссе. Наличие дорогостоящего ремонта и профессионального дизайна интерьер, и, как следствие, увеличение цены на квартиру может способствовать длительной продаже, так как необходим покупатель с аналогичным вкусом в выборе внешнего вида квартиры.

   Наличие пластиковых окон, современных качественных дверей, покрытие пола ламинатом или паркетом, обновленные коммуникации во всем доме могут положительно сказаться не только на цене в сторону ее увеличения, но и с сроках продажи квартиры в сторону уменьшения. А вот наличие косметического ремонта не всегда может ускорить продажу или обосновать увеличение цены на квартиру, так как многие покупатели предпочтут сделать свежий ремонт. Иногда косметическим ремонтом продавцы могут скрывать необходимость капитального ремонта или какие-то скрытые дефекты, например плесень.

Сколько стоит квартира в новостройке?

   На стоимость квартиры в новостройке влияют дополнительные критерии к вышеупомянутым:
  Это срок сдачи дома, отделка квартиры и наличие ремонта, регистрация нового дома в УФРС.
   На этапе инвестиций квартиры в новостройках стоят значительно дешевле квартир вторичного рынка недвижимости, нежели после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации его в управлении федеральной регистрационной службы.