Недвижимость, строительство в Краснодаре

Рубрики раздела «Недвижимость, строительство»
Архитектура и дизайн - 3	Монтажные работы - 6	Строительные конструкции - 3
Строительные материалы - 21	Строительные работы - 19	Строительство зданий - 8
Строительство сооружений - 6	Услуги по недвижимости - 6	Услуги строительства - 4

Обзор рынка недвижимости Краснодара

   Краснодар территориально разделен на четыре округа: Западный, Центральный, Карасунский и Прикубанский.

   В Центральном округе располагается большая часть административных и офисных зданий, включая здание мэрии города.

   Именно в центральном округе Краснодара практически не найдешь жилую недвижимость на первом этаже, так как он занят организациями, магазинами, офисами. Что касается цен на недвижимость в данной части города, то здесь они всегда достаточно высоки по сравнению с другими района Краснодара.

   Самым живописным округом Краснодара является Западный, потому как большинство микрорайонов этого округа выходят на берег реки Кубань.  Юго-западная часть города отличается живописностью окружающей природы и отсутствием вредных производств, именно поэтому большая часть крупных застройщиков Краснодара выбирают его в качестве места для строительства новых микрорайонов.

    Здесь ведут строительство такие компании как ОБД-Инвест, Девелопмент-Юг, Нефтестройиндустрия. В районе Тургеневского моста ведется строительство крупного спального микрорайона, который займет улицу вдоль реки.

   Самым крупным округов города Краснодар является Прикубанский округ. Он является одним из самых старых округов и именно поэтому здесь преобладает большое количество частных домов. Но в виду активного строительства новых микрорайонов и новой жилой недвижимости, частный сектор постепенно превращается в многоэтажные высотные здания.  Яркими примерами массовой застройки в Прикубанском округе являются  микрорайон Энка, Немецкая Деревня.

   Карасунский округ является самым экологически-чистым округом города, так как большая часть территории имеет зееленые насаждения. Карасунский округ образован несколькими микрорайонами – это Пашковский, Черемушки, Хладокомбинат, Комсомольский.

   Начиная с 2005 года в Краснодаре с каждым годом растут объемы строительства как жилой, так и коммерческой недвижимости. Рекордным годом по строительству жилой недвижимости в Краснодаре стал 2007 год.

   Именно за 2007 год было введено в эксплуатацию 1 170 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, из которых чуть более 600 тысяч квадратных метров составило малоэтажное и индивидуальное строительство.

   Для сравнения в 2008 году было построено и введено в эксплуатацию -1100 тысяч квадратных метров, а за 2009 году темпы строительства существенно упали и было построено в Краснодаре менее 1000 тысячи квадратных метров жилья.

   По данным агентства Macon Realty  на начало 2010 года в Краснодаре на стадии строительства находилось порядка 3 миллионов квадратных метров жилой недвижимости, а концу года планируется завершить строительство  полутора миллионов квадратных метров, при условии соблюдения ранее обозначенных сроков строительства.
Что касается стоимости жилья, то на конец 1 квартала 2010 года среднерыночная стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке составила порядка 41 тысяч рублей, на вторичном рынке 44,5 тысячи рублей.